1970’li yıllar da, köyden kente
göçlerin ivme kazandı o dönemlerde kimimiz ekonomik, kimimiz siyasi nedenlerle
büyük şehirlere göç ettik. Büyük şehirlerde iş gücüne ihtiyaç vardı. İş bulup
çalışmaya başladık ancak gücümüz kira vermeye yetmiyordu. Gecekondu yapmaya
başladık. Bu süreci yaşayanlar bilirler; ne elektrik ne de yok vardı. Ben de
1978 de bu şartlarda Limontepe’ye geldim. Bir ay içinde 2 göz ev yaptım. O
dönem mahallenin kurucularından rahmetli İsmail Güneş amca, köyden gelen her
tanıdığını evine kabul ederdi. Aşını, ekmeğini, elektriğini, suyunu bizimle
paylaşırdı. Çok iyiliğini gördük. Bu vesileyle kendisini tekrar rahmetle
anıyorum. Çoluğumuz-çocuğumuz burada doğdu, kendimize bir hayat kurduk 40
yıldır buraların kahrını çekiyoruz. Sonra belediyeler bize tapu tahsis
belgeleri verdi. Daha sonra Turgut Özal döneminde imar affı gelince
tapularımıza kavuştuk. Benim geldiğim dönem 10 hane ya vardı ya yoktu
şimdilerde yaklaşık 7 bin nüfuslu bir mahalleyiz.
 |
| Limontepe Pazaryeri Kentsel Dönüşüm Bilgilendirme Toplantısı |
Karabağlar; 6 Mart 2008 tarihinde,
5747 sayılı bakanlar kurulu kararıyla, Konak ilçesinden ayrılarak ilçe olmuştur.
460 bin nüfusuyla, 55 mahalle ve 2 köyden oluşan Karabağlar, 7100 hektar alan
ile İzmir’in en büyük ilçesidir.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 31.12.2012
tarihinde resmi gazetede yayınlanan 6306 sayılı yasa kapsamında; Karabağlar’da
15 mahalleyi içeren ilgili 540 hektarlık alanda kentsel dönüşüm yapacaktır. Çevre
ve Şehircilik Bakanlığı, 31.09.2013 tarihinde, Karabağlarda kentsel dönüşüm
yapılması ile ilgili kimi yetkilerini ihale yolu ile Yeni Hedef Harita Ltd.
Şirketine devretmiştir. Bu şirket plan ve projenin yapılması, hak edişlerin
tespiti ve uzlaşma görüşmelerini yapmakla yetkilidir. Ancak bu süreçte hiçbir hak
sahibinin görüşünü almamıştır. Plan ve projeyi bile yapmadan, bakanlıktan
aldığı yetki ile bizlere 5 sayfalık bir tutanak imzalatarak evlerimizi GASP
etmek istemektedir. Bu şirket biz hak sahiplerine 24.04.2014 yılında bir
muvaffak görüşmesi tebligatı göndermiş ve 10 gün içinde 9 adet belgenin şirkete
götürülmesini istemiştir. Ayrıca bu tebligatta; 540 hektarlık bu alan için,
jeolojik etüt, plan ve projenin yapılmış olup hali hazır haritalarının
çıkartılmış olduğu belirtilmektedir. Uzlaşma görüşmeleri için de ofise gitmemiz
talep edilmiştir.
 |
| Limontepe Pazaryeri Kentsel Dönüşüm Bilgilendirme Toplantısı |
Ancak bugüne kadar ne planı ne de
projeyi gördük. Ayrıca kendi büroların da asılı olan resimlerin bile Ankara
Dikmen için yapılmış bir projeye ait görüntüler olduğunu öğrendik. Bu şirket
hem kendini hem de halkı kandırmıştır. Süreç tıkanmıştır.
Bu süreçte aldığımız duyumlar şunu
göstermektedir. Yerimize 10 kat bina yapılmakta ancak neden hak edişlerimiz 2
kattan hesaplanıyor. Birde uzlaşma tutanaklarında bizim mevcut ada, pafta vb.
tüm bilgilerimiz yazdığı halde verilecek daireler ile ilgili neden hiçbir bilgi
bulunmamaktadır. Bu bir çelişki değil midir? Bu 5 sayfalık tutanağın hiçbir maddesinin
elle tutulur bir yanı yoktur. Örneğin bir olumsuzluk yaşanırsa Ankara
mahkemeleri yetkili kılınmış. İzmir’de mahkeme yok mu? Kimsenin borcu sabit
değil. Belirtilen borçlar ile ilgili bina bittikten sonra satış fiyatı
üzerinden Şerefiyeli ve KDV eklenmiş hali ile yeniden hesaplanacaktır
denmektedir. Bu sözleşmenin her tarafı sakattır.
Kentsel dönüşüm olmasın demiyoruz.
Çünkü bizlerde sağlıklı bir konutta yaşamak isteriz. 1939 Erzincan depreminden
2011 Van depremine kadar ülkemizde yaşanmış olan 9 ayrı büyük depremde toplam
70 bin insanımızı kaybettik. Bu nedenle kentsel dönüşüm mutlaka olmalıdır diye
düşünüyorum. Ancak projenin içinde halk yoksa başarıya ulaşması mümkün
değildir. Ayrıca yerinde dönüşüm olmayacağını da verilecek dairelerin ada ve
pafta bilgilerinin belirtilmemesinden anlıyoruz. Bu şirket 18 mahalle muhtarı
ile yaptıkları bir toplantıda bize bir örnek sunmuşlardı. Biz muhtarlar olarak
inanmıştık. Ancak sonraki uygulamaları gördükçe kendimizi aldatılmış
hissediyoruz. Ve şimdi halktan aldığımız destek ile İmzalamıyoruz diyoruz. Çevre
ve şehircilik bakanlığı 100 yılın projesi diyor. Projenin tüm detaylarını müteahhitler
biliyor ancak tek bir vatandaş bile bilmiyor. Bu mu 100 yılın projesi takdir
vatandaşımızındır.
İçinde halkın, il ve ilçe
belediyelerinin, meslek odaları ve bilimsel kuruluşların olmadığı bu projenin
uygulanabilir hiçbir tarafı kalmamıştır.
Örneğin, 5393 sayılı belediye
yasasının 73. Maddesinde hak sahiplerinin içinde olduğu uzlaşma ve rıza yolu
ile uzlaşma esası uygulanır der. Uzundere ve ege mahallesi bu yasa ile
uygulanmış kentsel dönüşüm örnekleridir. Bu süreçleri incelediğimizde
planların, projelerin yapıldığını, ilgili mahallelerde herkesin görebileceği
yerlere maketlerin konulduğunu görüyoruz. Uzlaşma görüşmelerinde benim sana
vereceğim daire şudur denilebildiğini görüyoruz. Ancak 6306 sayılı yasa hiç bu
tür konulara açık değil. Sen gel tapunu bana devret diyor ben sana nerde
verirsem kabul edeceksin şeklinde emir vaki yapıyor.
Bu nedenlerle yerinde dönüşüm
olmayana kadar, halk projeye dâhil edilmeyene kadar bizler mücadeleye devam
edeceğiz. Aksi takdirde hepimiz hak kaybına uğrayacağız. Bu alanda yaşayan
yaklaşık 55 bin insanımızın hak kaybı yaşamaması için birlikte hareket
etmeliyiz. Birlikten kuvvet doğar. Biz haklıyız kazanacağız.
Limontepe Mahalle Muhtarı
Tacim Öz
